[装修]华侨城万科等楼盘表示未降价 装修限价政策作用显现

2019-02-05 09:25

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  市场开始降温

  9月29日一条新闻在网络上爆出称南昌部分市场比以前市价低2000元平方米且大部分房地产价格呈现小幅下跌引起人们的关注

  针对这种变化中国房地产新闻记者致电当地房地产发现海外华人城市万科九龙湖金茂越东海环球万科普月丽等部分房地产并没有出现降价现象许多房地产顾问表示近期基本没有价格调整

  南昌市新房市场虽然没有大幅降价但毫无疑问随着南昌市出台装修限价等政策南昌市新房市场开始降温

  部分装修限价的价格似乎略有下降

  9月29日市场消息人士指出随着南昌市今年陆续出台和实施相关意见措施纠正了房地产市场的不规范问题进一步加强了新建全装修住宅的销售管理华侨城市万科九龙湖金茂越新利东公园等楼盘均低于前2000元平方米的市场价格而全球世界国际贸易万科普岳丽神农大厦等开发项目均呈小幅下降趋势

  在这方面中国房地产新闻记者致电上述房地产进行确认位于长江沿岸东湖区北大街的中山环球地产顾问张女士张女士对记者说中国在装修工人接单app全球范围内保持了21000元平方米到22000元平方米的平均价格最近价格没有调整目前沿江只有几间四卧室的房子而不是三间已经相对较小的卧室

  九龙湖金茂悦房屋顾问刘先生表示目前新房提价较以前有小幅上涨我们推了几天的三居室公寓比以前贵了一点现在所有的都是好地板

  中国房地产新闻记者在核实过程中发现新势力东园国际交易日高峰等部分房地产出现了500元平方米的微降

  新利东苑位于红谷海滩九龙湖新区是新利集团在南昌开发的物业咨询顾问叶女士叶女士告诉记者我们现在的平均项目价格是每平方米16200元这比以前的价格低了一些但每平方米不减价2000元

  记者查了房世界数据显示新力东花园的售价是每平方米17000元与购房顾问相比价格有小幅下调

  位于西湖地区的天武国际贸易项目也进行了微调平均价格是每平方米13800元它刚在七月底开张目前仍有很多房子王女士一个项目的房地产顾问说

  一位在南昌工作了很长时间的前十名房企经理分析了中国房地产木工接单新闻因为政府不允许网上签名超过装修标准的限价导致南昌一些装修和限价建筑的价格回调向下调整范围约为1000元平方米例如位于南昌衡达市香湖市新城原价为每平方米13000元现在价格为12000元平方米

  装修限价政策作用显现

  空白价格为11700元平方米装修价格为7990元平方米空白价格为7300元平方米装修价格为4700元平方米装修价格正迫使房价出现空白这种现象在南昌房地产市场已经出现了很长一段时间

  为什么会发生这种事中国房地产公司早些时候报道南昌土地市场在过去的两年里也经历了土地疯狂据搜狐统计2016年南昌售出土地交易95次涉及土地7561亩约342亿元比2015年增长74元出现了13个土地王2017年南昌市出售的1109万平方米土地收到481亿元人民币房屋企业抢占了大量的高价土地

  当高地价项目进入市场时严格的监管措施即将出台开发商必须通过提高装修价格来对冲政府的限价令南昌的一位当地人说希望通过提高精装修价格来抵消地价过高的影响成为开发商的一种默契策略

  这也导致南昌部分限价因为高价装修引发了广泛的市场争议8月28日南昌监管层发布了关于进一步加强市区新建住宅销售管理的通知以下简称通知首次实施了装修价格限价制度从现在起南昌市地区新建的全装修商品房的装修价格必须符合政府规定的最高限价其具体装修价格将以中介机构评估的平均价格为依据

  通知建议南昌对出售土地上新建装修齐全的住宅

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的价格实行最高限价并对新建全装修普通住宅和非普通住宅今后的装修价格实行最高限价不接受装修价格限价的房地产开发企业不发预售许可证暂停其网购合同

  这一政策出台后可称为提高装修价格行为南昌市房管局开始竞价抬高房地产装修价格采取封网装修工抢单标志等措施

  近日南昌市房屋管理局相关负责人表示目前南昌市有26家新的商品房企业出售全装修自7月以来共有26名住房企业销售经理接受采访要求他们严格执行高装修限价制度并在商品房销售合同中将粗制住房的价格与装饰性住房的价格分开同时南昌市房屋装修接活app管理局关闭了26家新建销售全装修商品房企业的互联网标签要求整改到位后再恢复

  但这一次南昌部分装修价格限价似乎略有下降从一定程度上可以看出南昌装修限价政策的作用开始逐渐显现

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