[装修]成都精装房新规:装修价不高于清水价30%且不高于3000元

2019-02-08 10:21

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  6月14日成都市住房管理局通过热线成都面对面栏目值班市场监督部的工作人员回答了一系列关于精装房的热点问题

  其中大家最关心的精装房价格市房管局市场监督办公室表示以发展企业的名义通过改造提高设施和设备水平提高房价损害购房者的利益通过对银行事业单位托管条件的调查并咨询成都装饰管理协会对商品房装修最高价格实行了限制要求商品房装修水平不得高于清洁水价格的装修工人接单30而绝对值不装修设计师接单能超过3000两个标准

  以下是城市房屋委员会市场监督局对精装房屋的反应中一些热点问题的记录

  主持人成都大力推广精装版房但在政府出台了相关的监管政策后销售精装书房应该是监督和监督的来源是委员会还是房屋委员会谁应该负责

  市房屋管理局市场监督管理部门已下发精装房相关文件前期部国务院有相关规定即住宅建筑室内装饰装修管理条例第110号中提到住宅建筑验收合格前的装饰装修工程管理按照建筑工程质量管理条例执行例如国务院令第279号相应的说明是县级以上地方人民政府和建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理

  主持人有明确的法律依据和法规吗

  市房管局市场监督办公室经过市政府对建成住房实施情况的意见和市政建设委员会实施细则后明确了开发企业是完成住房的责任主体这是一个网民关心谁来监督的问题目前的法律基础是这些

  主持人网友要求说精装房预售的价格是由房管局发布的实际装修价格严重低于老百姓买房时的价格请问这又应该由谁来监管呢目前成都房地产市场的精装书事件正层出不穷原因是装修质量与价格不符三月二十六日出台了装饰监督政策但是不管以前的工作老百姓都有点困惑为什么还没有进入房地产装修阶段的价格审计呢所以在网友的留言中市民朋友也希望相关部门多关注精装室里出现的混乱在这一点上我们想问刘老师怎么办

  市房屋管理局市场监督管理部门对于这个问题讨论时间很长我们应该从引入房地产市场调控政策入手

  主持人刘老师注市场监督局工作人员我提醒你一点你的声音可以再大声一点我们的听筒靠近一点谢谢

  市房管局市场监督办公室好的我们成都从2016年10月1日开始对其进行监管当时我们只指示清澈的水我们没有指示装修因为我们也知道指挥这件事的责任并不是房屋委员会的责任没有这种专业能力责任范围就无法指导装饰然而2017年1月1日以后一些商业住宅项目通过装修价格报告了精装房的价格精装房通过提高设备等级等方式变相提高价格损害了购房者的利益我们基于这一考虑因为没有法律和法规规定报告装修或清洁水是开发企业的自主权利我们不能否认它是预售许可证

  主持人也就是装修接单软件说当预售许可证可以报告清澈的水也可以报告装修这是不是一个严格的规定

  市房屋管理局市场监督部门是的鉴于开发企业这一部分通过对设施设备进行装修升级提高了房屋价格损害了购房者的利益我们对商品房最高装修价格进行了限制r调查银行机构托管条件咨询成都市装饰装修管理协会商品房装修水平不得高于清水价格的30绝对值不得高于3000二级标准

  主持人那么现在我们已经提出了这个要求对吗

  市房管局市场监管办公室是的

  主持人我们与相关开发公司的问题是什么这个价格是否可以限制在30的房子价值有一个上限

  市房屋管理局市场监督管理部门如果价格高于指导价相当于不接受指导我们暂时不发放预售许可证

  主持人哦通过预售许可证办理

  市房管局市场监管办公室是的同时要求这些装修项目申报的商品房项目要求开发企业提供装修情况说明包括装修场地的内容质量和相应的价格水平并在销售现场进行公告加入商品房合同协议这是我们可以做的

  主持人目前市场情况如何这些开发公司如何执行这些规定

  市房屋管理局市场监督部门目前我们也收到了一些购房者反映一些商品房项目质量和价格不符要求开发企业公开装修价格构成保证装修质量选择第三方机构对装修价格进行审核鉴于这些要求我们实际上做了很多工作我们始终坚持合法权益保护与诚信经营相结合的原则认真处理妥善解决确保市场稳定具体来说我们主要做了三个方面的工作一是切实落实开发企业的直接责任梳理并建立了与装修相关的商品房项目综合台账研究解决方案多次与项目开发企业相关负责人面谈要求开发企业按要求申报预售许可证向我局提交装修说明加强销售现场装修位置内容质量价格等信息的宣传主动接受买方的监督将装修内容纳入合同协议委托第三方造价机构出具核查报告

  主持人也就是说我们的装修内容一定要签订合同吗然后价格进入第三方监管

  房屋委员会市场监督局是的这就是我们正在做的

  主持人以前有些开发商没有做我们现在再次提出这个要求问他们根据新的措施必须做的所有这些行动对吗

  市房屋管理局市场监督管理部门针对这些问题我们还要求房地产管理部门将这些开发企业列入房地产信装修接活app访维护风险清单并督促开发企业按照协议履行直接责任与解决方案一致

  主持人正如你刚才提到的我们现在要求他们履行他们的责任建立账户事实上设立账目的过程其实是我们正在清理的过程究竟有多少工程是由我们监管的我们的清理工作呢在3月26日前有多少项工程是我们现在逐渐要求他们改善的

  市房管局市场监督办公室目前中央城区共有商品房项目53个隶属于39个开发企业这是我们在三月二十六日前向房屋委员会发出的指引我们采访了这些企业三次并对业主进行了更多的反思我们分别采访了30多次所以买家为企业和买家搭建了40多个沟通平台

  主持人现在我们搭建了一个交流平台应该说沟通效果还在我们的视野和可控范围内吗

  市房屋管理局市场监督司目前我们坚持的是我们仍在发展企业和双方首先责任主体是发展型企业其次我们坚持合法权益保护和诚信经营的原则然后要求开发企业在6月30日前依次向市建委申请装饰装修施工许可证并委托第三方进行造价咨询完成本工程

  主持人6月30日前有39家开发企业要求我们对市中心地区的53个项目进行梳理现在不得不在6月30日前重新向第三方申请成本咨询一定要去施工委员会办理装修施工许可证对吗

  市建局市

装修工人接单

场监察办公室是的我们让巿民遵守市政建设委员会的详细规则是令市民关注的问题

  主持人我们刚刚提出了这些要求对企业的发展有何约束力是否有任何制度保障接下来是什么

  市房屋管理局市场监督部门目前我们已将这些项目复制到市建委并分别复制到市工商发展改革和公安部门下一步我们还将开展专项检查重点整改落实违法违规行为实行联合处罚联合处罚和信息共享机制针对装饰装修引起的社会舆论我们还将联合市网络信息办公室和公安部门坚决打击流言恶意炒作等行为保持高压态势努力促进年房地产稳定健康发展我们的城市

  来源楼市大嘴巴

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