[装修]湖北新建商品房要求全装修,会不会导致武汉明年没有毛坯房?

2019-02-11 00:51

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  近日房地产行业有消息称明年1月1日湖北所有新网上装修接单平台建商品房都进行了全面整修房屋粗糙可能不得不退出历史舞台甚至一些媒体也提出了武汉明年没有空房的概念引起了整个市场的热烈讨论那么真相是什么呢

  湖北省新条例综合装饰技术的全面实施

  结果4月16日湖北省住房和城乡建设厅网站发表了省级人民政府关于促进省级建筑业改革和发展的二十项意见提出要深化湖北省建筑业改革通过改革促进发展优化市场准入管理放宽限制力争到2020年全省建筑业总产值超过185万亿元继续保持全国前列

  建设模式改革将从10月1日起加

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快湖北省省政府投资项目要满足装配建设的技术条件50以上的项目采用装配式施工模式明年1月1日湖北省各城市新建商品房全面实施综合装修技术业主可携带箱包预制建筑首先包括在鲁班奖和其他栽培计划中

  正是这句话引起了热烈的讨论

  2019年1月1日全省各城市新建商品房全面实施综合装修技术

  那么这句话是不是和全面推广装修房空房告别江河一样呢

  两件事综合装饰技术不等于装饰室

  显然它不能等同综合装修技术的实施并不意味着武汉没有空房也没有这样的判断武汉明年也不会有空房

  一方面综合装修技术的全面实施的表述不是实施不是强制性的只是一种建议或倡导可以引入一些激励措施来促进企业的发展主动采用集成装饰技术

  另一方面有关部门指出综合装修技术的实施主要是指装修的技术路线即通过工厂手段生产室内装饰材料装配施工集约化发展这是供给方结构改革的必然要求

  简单地说如果建筑采用装配式施工则更有利于整合装修技术的推广和实施这是一件相辅相成的事情

  所以你应该明白采用综合装修技术和做全装修的房间是两件不同的事情主动性还在于企业的自主选择

  政府的主要目的是促进预制建筑的发展与传统的施工方法相比预制建筑每平方米节约用水65节能37钢节约2木材节约85件垃圾减少59件污水排放减少65件生产和施工过程基本消除了粉尘和噪声对环境的影响绿色低碳节能环保建设

  这是湖北省和武汉市大力推进预制构件建筑的基本动力

  2017年武汉市开始在上市土地规划设计条件下实施预制构件建设目前这样的土地有23处规划用地面积18527万平方个人装修接单米总建筑面积62282万平方米

  同时武汉市基本实施了专项资金支持容积率激励优惠招标预售等7项优惠政策对促进武汉市装配式建筑发展起到了重要作用

  武汉2020年全面装修

  早在十年前2008年7月住房建设部就发布了关于进一步加强房屋装饰管理的通知明确指出各地要制定相关的配套政策引导和鼓励新的商品房装修到位或菜单装饰模式要立足当地实际科学规划逐步实施逐步实现消除空房的目标直接为消费者提供完整装修完成的住房目标

  2017年4月26日住房和建设部发装修接单app布了第十三个建筑业发展五年计划建议到2020年城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求城市绿色建筑占新建建筑的50完全装修完成住宅面积达30绿色建材利用率达到40

  虽然这一政策解释偏颇没有武汉明年没有空房但武汉的装修时代是不可抗拒的

  首先装饰的大势所趋在广州深圳杭州等城市北部粗糙房间的比例逐年下降除部分别墅产品外装修房占绝对比例品牌住宅企业要体现产品整合能力资源整合能力还需要实现这一载体的装饰

  其次经过物业市场限价后装修已成为企业吸收成本实现溢价的重要手段之一客观上也为武汉装饰居室的推广起到了一定的推动作用目前武汉新售出的装修项目所占比例超过7大大超过了前两年不足30的现状

  最后武汉的推广日期确实有强制性要求

  2017年3月21日湖北省人民政府办公厅发布了关于实施大力发展装配式建筑的意见在积极推进建筑全装修任务中提出

  自2017年7月1日起全省新建公共租房实施全面装修到2020年武汉襄阳宜昌荆门等城市将全面改造其他地区恩施州直辖城市和神农架林区的住房改造面积比例将达到50

  换句话说在2020年武汉的新房要实现全面装修这个说法是没有问题的

  当然很多武汉购房者担心装修的全装修标准不明价格混乱成本增加在这方面不用担心太多

  早在2017年5月10日武汉就敢于率先在全国范围内发布首个装修限价订单全装修房屋将根据房屋备案价格进行分项指导价

  在装修质量方面一方面政府部门要出台配套的法规普及装修房的消费观念和常识让消费者放心地购买舒适

  另一方面随着武汉的战略地位和工业经济的崛起中国30大房地产企业聚集在武汉品牌住宅企业采取了全面的装修战略并采取了一些强有力的措施来保证质量有效地提高了武汉装饰住宅的发展水平解决购房者的担忧

  十多年前中国出台了对别墅的禁令但今天市场上仍然有很多别墅一方面是政策落地问题另一方面是历史问题不可能做到一刀切从这一点出发从全面实施全装修到市场上没有粗糙的房间也将是一个渐进的过程全装修在武汉的普及是一种必然趋势所以还是珍惜每一套空白房间吧

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