[装修]百万人租住的公寓可能甲醛超标!自如已下架9城所有新装修房屋

2019-02-11 07:45

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  租金上涨之后由于另一个问题长公寓被推到了公众舆论的前列

  甲醛超标

  近日有多家媒体报道一些租户在租住联佳舒适的公寓时因房屋甲醛超标而导致健康问题但在自由交流之后自由只意味着你可以退还尚未发生的租金和服务费并承诺免费提供租金或租金但不能保证全额退款

  8月31日凌晨作为对近期空气质量问题的回应该公司宣布9个城市的首批出租房屋将于9月1日被撤下货架并在CMA认证机构通过测试后上架

  free还表示如果您对2018年6月1日以后首次免费租赁的租户的室内空气质量有疑问可以申请免费空气质量测试如果住房污染源空气质量超标将免费提供三个方案其中一个方案可供选择

  1无条件租金和租金

  2提供免费的空气质量控

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制并在通过测试后进行登记

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  自由经营的主体是北京人寿资产管理有限公司天业资料显示联佳房地产经纪有限公司左晖通过控股北京人寿资产管理有限公司成为北京物业管理有限公司的实际控制人木工接单北京人寿资产管理有限公司已经完成了几轮融资

  免费官方网站显示目前在北京上海深圳杭州和南京有400000间免费住宅和8家免费住宅为100多万名免费客人提供服务

  IDxhszzb了解到在快速周转模式下长期出租公寓的空气质量隐患已逐渐成为行业普遍存在的问题而我国目前尚无相关的管理和监管方法一旦租户出现健康问题他们往往面临举证和赔偿的困境根据主要的长期公寓运营商公布的数据中国长期出租公寓的数量接近100万套数百万人的健康风险不容忽视

  已成行业通病

  目前甲醛超标在出租房屋中尤其是在长期的公寓行业中几乎已成为一种常见现象

  甲醛是公认的主要室内空气污染主要由住宅装修生产一旦达标将对人体健康造成严重危害公共信息显示当甲醛浓度达到每立方米008009mgm3时儿童会有轻度哮喘当浓度达到05mgm3时成人会刺激眼睛并流泪达到06毫克立方米会导致喉咙痛或喉咙痛高浓度可引起恶心呕吐咳嗽胸闷哮喘甚至肺水肿

  国家强制性标准民用建筑工程室内环境污染控制规范关窗一小时后不得超过008mgm3按照国家标准室内空气质量标准关窗12小时后甲醛含量不得超过01mgm3从司法实践来看国家推荐的室内空气质量标准已经得到法院的装修接活app认可

  大多数长租公寓都是经过精心设计后租出去的消费者在建筑材料质量和空置时间方面没有发言权

  IDSXHSZB发现很多平台都有长租公寓品牌的记录投诉租户甲醛超标包括蛋壳公寓You等

  控制成本为主因

  一位儿科医生说在非冬季季节保持通风条件新装修的房屋一般建议空置3至6个月直到甲醛挥发一段时间后才搬进来有婴儿和年幼子女的家庭应至少保留一年的空置时间

  理想的空置时间与长租公寓快速周转的最高运作模式产生了巨大的冲突

  中卡先生了解到目前许多长租公寓经营者都是快速装修和快速租赁模式下的盈利加速型公寓周转直接关系到长租公寓经营者的盈利水平许多公寓装修时间不足一个月空置时间超过10天即让房客入住

  总体而言大型长租公寓运营商的流程比较规范

  今年6月在装修环节上自由做出了承诺但空缺时间却没有明确规定首席执行官熊林在6月份的品牌升级时曾表示使用家具板时从原来的国家标准E1升级到欧洲标准的E0级板材甲醛排放标准从不到15mgL降至小于05mgL提高了墙漆及配件的使用标准但没有空置时间

  我爱我的公关总监孔丹对中国卡军说我爱我的家我的公寓将逐渐转向轻装修或不装修以确保空气质量标准

  中原地产首席分析师张大伟表示资金太快压缩空置期导致甲醛超标的现象非常普遍说到底在不受监管的市场环境中资本是利润驱动的

  举证赔偿不易

  考虑到长租公寓甲醛超标的问题也有租户选择与公寓商一起上法庭但纠纷后难以获得赔偿

  据该公司出租公寓的多名家长称目前大多数长期租赁公寓运营商都没有将空气质量保证纳入与客户签订的合同中这意味着如果发生纠纷特别是健康问题租户很难获得赔偿

  有律师指出如果租客向法庭要求赔偿租客须负上举证责任证明他们的身体不适已造成直接损失而不适是由于房屋的空气质素欠佳所致这种证明在实践中是很难操作的

  北京市法院称2016年北京市第二中级人民法院就一名女房客与一家北京联佳房地产经纪公司在生命权健康权和身体权利方面的纠纷进行了二审

  根据判决2015年7月原告通过连锁公司在北京某地租了一套房子原告怀孕前不到三个月于装修工人如何找活2015年10月22日在友谊医院确诊为白血病于2015年11月25日引产

  一审法院已经寻找了两个司法鉴定中心委托鉴定试图确定原告白血病和室内空气质量超标是否有因果关系两个司法鉴定中心都决定不接受这一请求因为它超出了身份查验中心的技术能力

  初审法院认定只有原告在白血病出现后租了一套房子而且住房的空气质量也不符合标准一审法院认为现有证据未能证明该案件与原告白血病发病率之间的因果关系在原告原因不明的情况下原告向连家公司提出索赔该公司没有法律依据法院也不支持

  在本案中联佳公司自愿赔偿原告150000元包括免除联佳公司预付的33000元医疗费用免除原告7个月的租房租金法院对此没有异议

  第二审法院驳回了原告120万元以上的赔偿请求维持了一审判决判决中原告提供的相关账单显示相关医疗费用接近80万元

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