[装修]99%的人都不知道,装修的保修期是多久?装修保修有哪些规定?

2019-02-02 12:18

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  在装修完成后的一段时间内如果装修质量出现问题业主有权向施工方提出保修这涉及到装修保修问题那么装修保修期多长装饰和维护的规定是什么接下来我们将跟随熊猫无毒装饰一起编织来了解它

  装修的保修期是多久

  建设部在住宅室内装修管理办法中对装修保修作了几项规定其中之一是对装修保修期作出了强制性规定即在正常使用条件下室内装修工程的最低保修期为两年有防水要求的厨房卫生间和外墙防渗漏5年

  此外管理办法还规定房屋装饰工程竣工后装修人员应当按照工程设计合同和相应的质量标准进行验收装修公司验收后应当出具住宅室内装饰质量保证保修期自验收之日起计算

  这是目前对装饰维修的强制性规定具有法律效力这也是一个基本规则装修公司提供的保修服务必须符合此要求而好的装修公司他们的保修期一般都会比规定的更长

  如何获得装修保修服务

  1合同的保证条款不能缺失虽然建设部有这样一项强制性规定但该条款的内容并不十分详细所以在与装修公司签订装修合同时合同中的保证条款是不容忽视的装修合同中的保修条款应细分具体的保修项目时间一些装修公司的一些保修服务时间比国家规定的要长但这些都需要在合同中体现出来

  二别忘了签装修保证书装修工程验收后业主应向装修公司申请装修质量保证保修单一般注明完工日期验收日期保修记录以及一些具体装修问题的责任业主收到保修单后必须妥善保管以备不时之需

  三选择正规装修公司以保障权益装修前许多业主以节约成本的态度选择便宜的正规装修公司甚至是装修游击队入住后如有问题可能会面临无人负责的局面一般的装修公司都能保证在保修期内出现问题并能进行维修和解决此外一些正式装修公司有较长的保修期业主可以更放心

  装饰保修的条款是什么

  1在合同中增加保修基金业主与装修公司签订装修合同时最好在合同中加入保

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修基金的条款即明确装修工程验收合格后业主有权保留相当于装修工程总金额约5的担保资金如果在竣工验收后的保修期内没有出现工程装修接单质量问题业主将保修资金退还装修公司

  2明确保修义务和责任虽然有些装修公司有详细的装修接活app保修条款但很多条款都有利于装修公司方业主在签字时需要仔细咨询例如熊猫小编在保修单上看到装修公司负责修复出现的质量问题但不对质量问题造成的损害负责这显然是不合理的因此在签订合同时应当在合同中明确规定装修人员应当履行保修义务并对所造成的损害承担责任

  三装修质量责任鉴定问题许多家庭装修纠纷都是装修公司的责任装修公司觉得业主自己使用不当或业主选用的主要材料出现质量问题面对这样的困难情况提醒业主充分保留证据有条件的业主可以要求第三方相关单位提供鉴定结果明确责任判断责任方

  4维修项目需要重新检查和更新很多业主都面对这种情况当某项工程出现问题时他们会通知装修公司进行维修但保修期过后不久这类问题又会再次发生而装修公司可能以保修期已满为理由对业主免费保修为了避免这种情况业主在签订合同时和装修公司需要好好协商明确规定在保修期内项目维修后出现的问题并在重新验收的日期延长保修期

  5保修期届满后住房问题的解决保修期期满后如果出现质量问题该怎么办这种情况一般会要求装修公司为业主承担工程维修维修只收取相应的维修费用不存在其他项目费用

  装修保修应注意哪些问题

  1业主擅自变更将导致质量保证期届满在房屋验收合格后若业主在后期进行房屋施工变更装修公司将移交给业主那么如果装修前没有与装修公司沟通擅自装修和更换房屋可能会损坏房屋的装修结构影响装修效果的使用在这种情况下装修保修期将不再享受

  2业主不当使用造成的损坏修理在使用过程中如果损坏是由于粗心大意造成的业主应承担主要责任如在保修期内故可与原装修公司协商进行维修但业主应酌情给予经济补偿一般应赔偿材料成本和劳动成本

  3建筑质量问题的维修房屋结构质量问题的保证不应由装修公司负责但要找开房对于房屋质量的保修还有其他的法律法规业主可以比较查询

  不可抗力造成的损坏修理一般来说装修公司不对人为因素和不可抗力造成的损害负责这里提到的不可抗力可能是地震洪水等

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