[装修]“全装房”时代将至 装修行业或面临重新洗牌

2019-02-02 15:49

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  中国消费者网络家居频道2019年1月1日报道西安市推进新房改造实施正式实施西安正式进入全装修时代此前我国一些省市相继发布了类似规定商品房全装修时代正在逐步来临虽然与精装修不同业主获得满屋后个性化装修仍有充分发挥的空间但全装修政策的影响仍不可低估装修企业之间的竞争将变得越来越激烈面对装饰产业链的重新洗牌行业将加快精细发展的步伐

  在全国许多地区实施完整装饰政策

  事实上西安并不是第一个提出全面装修的省份早在2002年7月18日建设部就颁布了商品住宅装修到位实施细则提出了全面装修的建议截至2装修工人接单app018年上半年多达19个省市发布了完整的装修政策

  2008年住房建设部颁布了关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知要求各地引导和鼓励新商品房一次到位或菜单式装修模式推广全装修成品房但是该通知没有提及具体的促销时间但仅规定根据当地实际科学规划和逐步实施将逐步实现取消空白住房并为消费者提供完全装饰的成品房的目标

  中国消费者网络家庭频道通过网络搜索发现自2014年以来省市先后颁布了相关政策和具体实施进展

  部分省市配套装修政策要点概述

  除陕西等省市外安徽湖北重庆广东湖南福建河北辽宁山西甘肃天津山西等都加入了行列

  此外中国消费网络家庭频道梳理了当前各省市全装修政策的具体实施措施发现各地存在差异

  最鼓励浙江自定义精装书实施菜单装饰和个性化服务组合同时明确买方在送货后不得擅自拆除毁坏相关装修设施不得损坏承重墙受力钢筋及水暖燃气通讯等辅助设施

  山东政策提出在完全翻新房屋销售中实行空置住房和装修分别开具发票分别开征税款

  2016年12月7日海南发布关于继续实施两个暂停政策进一步促进房地产市场健康发展的通知要求从2017年7月1日起对所有市县商品房项目进行全面改造间隔不到八个月给开发人员带来不小的压力

  河南首先选择郑州作为试点项目最终在2020全省新建商品房基本实现了无毛坯住房

  四川省提出到2020年新建房屋的装配率超过30的建筑比例将达到30新建房屋的改造总量将达到50要求住宅建筑单位和有关单位吸收国内外先进成果结合当地实际情况加快制定和完善标准体系

  江苏要求到2025年末全省现代建筑业的建筑面积将占新建建筑面积的50以上新建建筑的装配率装修接活app将超过50装修装配率将超过60新建住房比例达到50以上科技进步贡献率达到60以上

  不应低估对家庭建筑业的影响

  随着全套住宅的推进空白房屋将逐渐淡出人们的视线全装修政策已经出台未来家居装饰企业的客户供应也将出现悬崖式下降这对家居装饰企业来说绝对是一个巨大的挑战许多家庭装修公司水电工接单的业主都说粗陋的房屋装修是装修公司最大的业务来源在失去这一市场后最初由于房地产市场的调控而大幅萎缩的家居装饰行业形势将更加严峻

  此外建材零售商也将面临巨大压力届时房地产开发商将直接与制造商合作零售商越来越难以生存

  在大势所趋下家装行业可能面临适者生存的洗牌能否抓住这一机遇将成为家装企业发展的一个关键转折点业内人士表示未来装修公司可以提高家居工作的质量

  同时在未来以设计和建设为主的传统家居装饰企业的模式也将发生变化在未来业务将调整供应家具和软件的部分转换材料将来甚至可能没有家装公司可定义为大家居类将软定制高端设计集成在一起

  至于装饰企业未水电工接单来的发展方向业内人士曾表示今后大型装饰企业将与房地产开发商合作通过行业招投标为房屋做配套装饰顺应全方位装饰的趋势中型装饰企业转型为二级住宅市场要设计而那些质量和意识跟不上市场的家居装饰公司将退出市场

  相关环节完整装饰与精细装饰

  完整的装饰和精细的装饰起初听起来是一样的但实际上有很大的不同完整装修是指在转动房屋钥匙之前所有功能空间的固定表面必须在套筒中完全铺设或涂上设备管道和开关插座的安装完成厨房和卫生间的基本设备安装完成全装修并不是一个简单的空房间加装修据建设部介绍住宅装修设计应在房屋主体施工前开始施工换句话说房屋装饰和民用设施必须进行综合设计

  总之全装修指的是所有基本装修的房屋精装修是在全装修的基础上进一步升级相对于全装修更加精致完整的装饰不一定是精细的装饰精细的装饰必须是完整的装饰

  全套商品房仍为刚需商品房政府要求开发商完成基本装修开发商需制作样板房所有材料和房屋风格将写入合同经政府批准以取得预售证书同时相关政府部门也会监督首先是验收合格的空白房屋验收合格后方可进行第

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二次装修这是两步监督在采购合同中应提供承包商的信息以保护业主的权利同时开发商与业主签订质量保证书装修不合格的由有关部门按规定处罚对于合格的承包商来说监督是方便的他们可以被包括在不诚实的记录中以及相关的限制西安市有关负责人表示政府部门将严格监督全套住宅的装修过程和质量赵佳琪

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